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小虎有些犹豫:“那么多商铺能够租的出去么?这儿又不是闹市!”
关于这个二丫也不能确定,但是她觉得至少不会太差:“租不出去也没事,我们可以自家经营做成一个小的商业圈。大宏他们的小区一旦全部建成这儿的居民就会非常集中,客流量也就有了。还有孔婶的海鲜大棚也能带来不少的客流,旁边的综合大市场也可以帮着引来一部分客流,我觉得这地方不差。唯一的不足就是猫耳胡同的过道太窄,不利于马车来往,还要想办法另外开通一条宽敞的水泥大道。这样的话。修路要花的钱可是不低,说不得比建楼房的钱都要多!”
“那你看看你的银子够不够。要是不够就从家里公账拿。”
“这我知道,现在说那些还早着!我们先去看看这块地,到底有多大。还要看看这些棚户自己是什么想法,要是狮子大开口,那就算了!”
小虎坚决拥护媳妇,立马点头肯定的说道:“对!要是他们要的太多,你就别买这地了!”
他们正商量着这事,那些专门管着这块地的官差又过来,小虎跟二丫便上前打听这地的情况。
“这位官爷!你们管得这块地有主吗?”
官差见小虎两口子衣着不差,态度且客气有礼,就好心的回答他俩:“这块地原本是一个大官家的房地,这个大官人去世之后,他们的家人就回了老家,把这房子托给了两个老仆人代管。管着房子的老仆人老死了一个,另一个给这伙伴烧纸,不小心把后面奴才们住的房子都给烧了,隔壁邻居帮着把人救出来,却是没活几天就也死了。但是这大官人家的后代也不知出了啥事,官府这边连着给他们送过去好些次信,都没有人过来接收处理事情,这两老仆人还是官府和隔壁邻家帮着给安葬的。这都几十年过去了,还是没人过来接收这个院子。院墙没有了,房子就剩下青砖墙的主屋七间,被乞丐们做了避风挡雨的地方。然后又有了人在这砖墙旁边搭建棚子,后来这棚子就越来越多,影响了这旁边住家的人,这不告到官府去了。这地的情况就是这样的,现在属于谁只怕官府都定不了!”
“哎呀!怎么这么复杂?那地大约都多大,要是想买的话,可否合宜?”
“这院子前后加起来差不多有二十多亩,要是想买的话。。。。。。”这官差摇摇头,表示无能为力,“你们最好亲自去衙门里仔细问问。我这儿是真的不懂那些事!”
二丫和小虎谢过这官差就跟着他一起去看看,看到有些妇人无地可去,急的大哭,男人们愁眉苦脸的耷拉着脑袋站在一旁。这两个官差不认识二丫和小虎,就当着他俩的面劝说这些人:“你们这些男人都是壮劳力,为什么不去‘卓越居’求求那两个老板给你们一个活做?你们看他们家的员工两个月的时间就给建了新房让他们把家给搬过去了,这么好的去处你们不去,还要去什么地方找住处?”
他们这些人很少有长期工可做,都是打的零工,挣点一家老小的生活费,一天不挣钱就有可能一家子饿着。但是他们生活那么困难,怎么都没有想到过主动去求着工地的老板给点活做?因为看电视或里,都是困苦的穷人,上门求活干,被人推搡的老远,这与二丫的认知真的相差好远。因此她也是很不解的看着这些为什么不去工地找活干的壮汉子们。
这几个汉子倒是眼睛亮了一下,很快就颓废的摇摇头:“在那里干活都得要砌墙盖瓦的手艺才行呢!听说他们干一天的活就能挣一百多文的工钱,可真羡慕死我们了。可惜我们什么都不会,就是找去了人家也不会要。”
小虎或许看他们无处可去,实在可怜,就急着接话:“你说的那是大工,其实工地也要很多小工。这小工就是不会那些技术活儿,专门做一些抬砖抬石头这样的苦力活。只是工钱要低一些,一天也就五十文。不过,也有小工一边干活一边跟着大工后面学技术,等到能够离开师傅独立上手了,就可以转为大工,每天的工钱也会增加到一百文到两百文。你们如果有心不如早些去问问‘卓越居’的两个老板,他们或许正是需要增加人手的时候。”
这话小虎并不是忽悠人,这第三期的房子已经全部弄好,现在就是绿化设施。这些活要是用熟练的瓦匠工们来做,未免大材小用了。他们肯定需要招收一些新手来做这些事,把熟练工全部弄去建员工福利房。
这些人要是能够好好的安置,那这块地能不能买到手,二丫就无所谓了。因此二丫也是很希望这些人都有个好的去处,看到他们相互之间你看着我我看着你,谁都没有个主意的时候,便跟着小虎的后面劝说他们:“你们不用疑惑,现在就可以去找他们。虽然小工一天只有五十文,但是管吃管住,年底还给每人发两套衣服。我个人觉得比在码头扛包强,在码头扛包,一天不干活就没有钱拿。但是在这工地干活就不会,要是赶上下雨不能上工,工钱依然照给,不扣工钱。要是本人过于劳累,也可以带工钱歇个一响半响的,只要不是故意偷奸躲懒,通常情况都不会扣工钱。真的比你们连一个固定的工作都没有强!”
这些汉子当中有一个说道:“可是我们听说他们那房子都已经建好了,我们去了哪有活做?”
“这个你们放心,他们还有一大片地没有建,恐怕得要三年左右的时间,才能把活干完。”
问话的汉子听了小虎两口子的劝说,态度很坚定的说道:“那我去问问人家能不能收我,你们还有谁也想去的?我们一起去,也能相互之间壮壮胆子。”
“我去!”
“我也去!”
“我也去!”
。。。。。。
一般人都喜欢赶趟儿,这汉子这么一招呼,竟然都跟着说要去。二丫和小虎给他们指了路子,也没有多事帮他们送到大宏那儿什么的。不过这些人也都不傻,并没有直接去工地里找人,而是先找那些一起在棚户住过的人。找到他们以后,求着他们帮忙带着去找‘卓越居’的东家,请这东家收留他们干活。
官差还好,并没有逼着留下的妇人和孩子们立马搬走,直说明后天再来,就转身走了。二丫和小虎也跟着这两个官差到了府衙,专门打听这块地的情况。
“你们说的这块地我们官府还真做不了主,这地并不是无主的。虽然几十年都没有过来人整理导致荒芜,但是这地仍旧属于人家的财产,官府没有权利处置。不过,这块地后边有很大一块空地,差不多有三十多亩,是一个外地富商买了地,准备自家建宅院的。可能是在京城得罪了人,不打算在京城居住了,把这块地又退回给了我们。您要的话,我们还可以再低一点价钱卖给您!其实这个地方的空地价钱现在都卖的很高,您恐怕也听说了那边上有个‘卓越居’,还有能买到很多东西的大市场,很多人都喜欢在那边买地建房子!您买了绝对不会吃亏。”(。)
第五百三十一章 安排()
棚户的那些汉子终究得以留在大宏他们的建筑工地里干活,还给与解决住房问题,把得到消息的妇人们给激动的又哭又笑。紧跟着欢欢喜喜的搬家,他们先是暂时住在一间屋里挤一挤,那边又开始紧张的建房子。
府衙里,二丫和小虎决定愿意接受知事的好意,前去看看他推荐的那块地。
这块地就在大宏他们建的综合大市场的旁边,正是猫耳胡同里各个住家的后门所对的地方。由于隔着一条挺宽的排水沟,使得这边一块地反而成了独立于住宅区的耕种地。由于近处的垃圾和污水汇集的臭水沟,都被大宏他们给处理好,并且还新建了越来越高档的小区,富贵人也越聚越多,这儿也越来越繁华,这地价也变得越来越高。
这一片地原本是属于皇族某一个宗室的,只因为这儿每到暴雨季节,附近的排水全部汇集到这儿,这儿又没有人出手疏通,然后那些污水就全部淹没庄稼地。后来这宗室不胜其烦,就将这块地推给了官府,自己又另外从别处换了一块好地。但是现在这块地的地价越来越高,这宗室又开始打主意想要一文钱不花拿回这块地。这官府也是在跟这宗室打擂台,宁愿低价把这地卖出去也不愿让给那宗室。
之前的富商顶不住那宗室的压力,宁愿赔偿一部分违约手续费,也不敢买这块地。二丫和小虎不知道这内情,只觉得这块地太合自己心意。当即决定买下来,到时候与综合大市场、‘卓越居’连成一片,成为京城最大的商业、居住综合生活圈。
官府这一次终于押对了宝。之前那些人没能顶住,但是二丫和小虎却是半点骚扰都没遇到。这宗室再大大不过太上皇,当他查实了是合浦镇王家买了这块地之后,就偃旗息鼓的默认了王家成为这块地的新主子。
二丫和小虎交了定金,听了官府的提议等候了七天的时间,才去官府送了余下的钱,把这块地的地契拿到手。刚一出官府的大门。二丫就抖着地契跟小虎说道:“你可看到那个知事在填写这地契的表情了?那个欲言又止的样子,让我觉得这块地有问题!”
要不说小虎活的最快乐,他想事情从来都简单:“你管它有什么问题。反正我们是从官府买回来的地,怕个熊!”
二丫想着也是,从官府手里买回来的地,即便有问题也不怕。
那边小虎他们一走也开始了热烈的争论之中:
“真是奇怪了!这舒亲王的后人怎么不闹了?就这么让我们把这地卖出去了。我怎么感觉好不真实!”
“哎!真没用。我还以为我们这次又能留下那么一大笔定金了!”
“对对对!我们每次收下那定金都快赶得上那地的总价了。就这么没了,好心疼啊!”
“行了!你们也别太贪心,这次能够卖出去也是好事,我看府尹大人也快顶不住了。现在卖出去正是时候!”
“你这话说的对,要不是顶不住,这地建成一个像‘卓越居’那样的楼房,你们说:得卖多少钱?!够我们衙门吃个几十年了吧。”
“行了!你就知足吧!原先‘卓越居’那么多的地,平均一亩地才四、五两的银子就卖出去了。现在这一亩地都卖到了三十两,已经是天价了。你们还想怎么着啊?!”
几个人想想也是这个理。他们几个人已经因为这块地每人都得了一千多两银子的分成。这是合理的外快,拿着放心,还真的不能再想那么多。那地要是真的建成楼房出去卖,只怕他们一文钱都装不到口袋里,帮别人忙乎了一大气不说,得罪宗室的还终究是他们。
大宏和想子听说二嫂买的这块地的地价,吓了好大一跳:“现在这边的地价都已经涨到这么高了!那怎么办?我们还想着再买一块地,接着建小区呢!”
“你们这个‘卓越居’已经打出了名气,我觉得你们可以去东城那边买一块跟这边差不多大的地建一个跟‘卓越居’差不多规模的小区!”
想子倒是没有那么乐观,“二嫂说的我们都懂,只是这耕地只怕官府不会卖。当初我们买这儿地的时候,也是因为这儿又是垃圾又是臭水遍地,方圆好几里地都不能种庄稼,才把这地烂便宜卖给我们的。如果想要买好好的耕地建房子,这官府当初就说过不行!要不然我们那时候也不会买这块地,其实我们清理垃圾和修建污水通道花的钱都快要够建一个‘未来居’的钱了。我认为,我们还想弄到那么一大块,建那么大规模的小区已经不能够了。”
大宏也点头说道:“想子这话倒是没说错,当时我们能够一笔买到那么多地,也是那办事官差人好,他说不能让我们吃亏,就把那一块属于官府的地全部都划给了我们。现在想要买到那么大一块地真的很难,即便是官府允许我们把耕地用作住宅地也没用。从私人手里买地可没有官府那么容易!”
二丫很无奈的摇摇头,这时代和她曾经的世界终归不同,土地私有制的确不是那么容易就能够搞到手的。
“那怎么办?你们还有四五年的时间,就要全部结束,下一步可有计划?”
大宏笑着摇头,“我的意思是忙完了那块地就歇歇,爹和娘的岁数大了,我想回家过两年好好陪陪爹娘。想子的意思是还想在这儿继续建房子卖!”
小虎笑道:“你要是能够回去陪着大伯过两年,大伯一准高兴。青木中了举人就不愿意再接着考,想要留在自家学堂做先生,大伯高兴的直说好,说青木孝顺。可是我的意思还是让青木考一考会试,能不能中是小事,总不要让他以后后悔才是大事。说实话我和媳妇也愿意青木把学堂完全接手,孙老举人已经年老,带的学生当中中了不少的秀才、举人,他说他已经很满足了,想要退下来。
原本照我的想法,孙老举人一退,就把自家学堂的学生全部都合并到刘家庄学堂去,可是太爷爷和大爷爷都不同意,非要留着王家学堂,如此我和媳妇也就想着应该有个合适的人管着学堂。青木想要接管这学堂自是好事,但是他还年轻,不能一次会试都没有过就耗在学堂里带孩子。哪怕考中进士不接受朝廷任命再回来教孩子们也比压根都不去试试的强,大宏你认为呢?”
大宏对孩子走不走仕途没有大满那么大的想法,他在京城这么多年可是看清了,那些当官的可没有他们这样的过得舒服。他们家里已经有了当大官的人,至少不是任人捏扁搓圆都没有一个出头的人的平民百姓。儿子想要怎么样还是由着他自己来,都已经成家立业的人了,自己还真不需要干涉太多。
因此他说道:“他想怎样就随他吧!我今年过年回去的时候劝劝他,要是他愿意听我的劝,就跟着我进京考一次,他要实在不愿意就算了。不逼他!我们家现在也不缺他一个进士!”
这话二丫爱听,“三弟这话说得对,再说青木性情有点直,真要考中进士,朝廷派了事情给他做,只怕也是要得罪人,我看他还真就适合做先生。不如就随他自己的意思去过,他媳妇都没有逼着他,我们也别去逼他,三弟只要把话说到了就行!你二哥的意思也就是不想他以后后悔,别的没什么!”
“哎!”大宏应声,二丫却突然想起,今天来不是说这些的,而是自家那块地建设。
“哎呀!叫你们东说西说,差点儿把正事给说忘了!我们买下的那块地,我想要建成一个以商铺为住的商业街。这事要交给你们来做,你们看看人手怎么分派,我的要求最长不能超过两年时间要交房。”
想子嘿嘿笑道:“二嫂放心,我们现在的大师傅多了去,查老一个人就带出了十九个徒弟,个个都是能手。他徒弟带出来的徒弟虽然都很不错,但是只能算二师傅,那些上手砌墙盖瓦的就更多了,我们只要多招一些小工就能把你家这活做起来。要不了两年,一年时间我就能交房。”
“你们现在有这么多大师傅了?!那你们也别把他们都埋没在这儿。这边自家的活不停,那边也可以另外接活,然后派出一、两支工程队出去干活。这样的话,你们即使一时拿不到地,也不会让工程队停活不是?”
想子双手一拍,叫着:“对啊!我怎么都糊涂了?!去年有人过来想请我去帮忙建一个四层楼的酒楼,我都给拒绝了。我真傻耶!”
“现在开始接活也来得及,正好平民区好些人